Mag de VvE mijn zonnepanelen of warmtepomp blokkeren?
VvE kan blokkeren bij gemeenschappelijke ruimte (dak, gevel). Vereist 2/3 meerderheid. Sinds 2022 versoepelde regels voor duurzaamheidsbesluiten.
Zonnepanelen op gemeenschappelijk dak vereist VvE-akkoord (modelreglement art. 22 + BW 5:121 e.v.). Standaard: gewone meerderheid voor onderhoud, 2/3 voor wijziging gemeenschappelijke zaak. Sinds 2022 (wijziging BW 5:127a) is meerderheid voor duurzaamheidsmaatregelen verlaagd naar 50%+1 voor: PV-panelen, warmtepomp gemeenschappelijke voorziening, isolatie. Beslissing in algemene vergadering, vooraankondiging tenminste 14 dagen met agenda. Individuele zonnepanelen op JOUW eigen balkon of dakterras: ALTIJD toegestaan zonder VvE-akkoord, mits binnen reguliere uitstraling-eisen. Bij weigering: vraag schriftelijke motivering + bewijs dat besluit conform statuten is genomen; bij twijfel kantonrechter (BW 5:124 — verzoek tot vernietiging onredelijk besluit). Voor splitsings-akte met verbod: vernietiging mogelijk indien onredelijk strenge eisen (recente rechtspraak).