Huurverhoging te hoog — wat kan ik doen?
Stijgt je sociale huur boven het wettelijke maximum? (1) Betaal alleen de oude huur, maak schriftelijk bezwaar bij de verhuurder. (2) Schakel de Huurcommissie in voor bindend oordeel: 088 1600 300. (3) Termijn 6 weken na ontvangst voorstel. (4) Wettelijk maximum 2025-2026: 5% (jul 2025 – jun 2026), 4,1% vanaf juli 2026. (5) Bij gegrondverklaring: teveel betaalde huur terugvragen. Geldt voor kale huur, niet servicekosten of parkeerplaats.
Stap voor stap
- 1Controleer het percentageVergelijk voorstel met wettelijk maximum. Servicekosten en parkeerplaats vallen buiten de regel.
- 2Schrijf de verhuurder aanBezwaar duidelijk en onderbouwd. Blijf ondertussen de oude huur doorbetalen tot het besluit valt.
- 3Bezwaar Huurcommissie binnen 6 wekenOnline formulier op huurcommissie.nl of bel 088 1600 300 voor de benodigde documenten.
- 4Bewaar bewijsKopie bezwaarbrief, ontvangstbewijs, bankafschriften betaalde huur. Cruciaal voor de zaak.
- 5Volg de uitspraakBindend voor beide partijen. Bij gegrond bezwaar: teveel betaalde huur terugvorderen.
Alle contactgegevens
Veelgestelde vragen
Moet ik de verhoging eerst betalen?
Nee, je mag de oude huur blijven betalen terwijl het bezwaar loopt. Bewaar bankafschriften als bewijs.
Wat als verhuurder niet meewerkt?
Huurcommissie-uitspraak is bindend. Bij volharden: kantonrechter, griffierecht €87. !WOON helpt gratis met procedure.
Geldt dit ook voor vrije sector?
Huurcommissie behandelt sociale huur. Vrije sector: max stijging 5,8% per juli 2024 (cap). Geschil: kantonrechter direct.
Bronnen
- Juridisch Loket — bezwaar huurverhogingjuridischloket.nl/wonen-en-buren/huurwoning/bezwaar-huurverhoging
- Rijksoverheid — bezwaar tegen huurverhogingrijksoverheid.nl/onderwerpen/woning-huren/vraag-en-antwoord/kan-ik-bezwaar-maken-tegen-mijn-huurverhoging
- Huurcommissie — bindende huuruitsprakenhuurcommissie.nl
🔎 Veelgestelde zoekvragen
Herken je je eigen zoekvraag? Ons antwoord hierboven dekt al deze varianten.
- “huurverhoging te hoog bezwaar”
- “Huurcommissie max huurstijging 2026”
- “sociale huur bezwaar”
- “wettelijke huurverhoging maximum”
- “bezwaar huurverhoging schrijven”