Schimmel of vocht in mijn huurwoning — bij wie meld ik dat?
Vocht, schimmel of lekkage in een huurwoning moet de verhuurder herstellen: (1) Schrijf een brief waarin je reparatie binnen 6 weken eist (foto's mee). (2) Geen reactie: gemeente Bouw- en Woningtoezicht 14 020 kan de verhuurder dwingen tot herstel. (3) Ernstige gebreken: Huurcommissie 088 1600 300 kan huur tijdelijk verlagen (20-60% afhankelijk ernst). (4) Gezondheidsklachten: GGD informeren, huisarts raadplegen. (5) Niet zelf inhouden: huur betalen blijft, Huurcommissie regelt verlaging. Verhuurder is aansprakelijk voor gezonde + veilige woning.
Stap voor stap
- 1Documenteer de schadeFoto's schimmelplekken, meet vocht met hygrometer (te koop €15). Datum + locatie noteren.
- 2Schrijf de verhuurder aanAangetekende brief, eis reparatie binnen 6 weken, foto's mee. Sjabloon op juridischloket.nl.
- 3Wacht 6 wekenGeen gehoor? Stuur herinnering met deadline. Foto's van verergerde toestand bijvoegen.
- 4Meld bij gemeenteBouw- en Woningtoezicht voor inspectie. Amsterdam: meldingen.amsterdam.nl of 14 020.
- 5Huurcommissie voor huurverlagingAanvraag tijdelijke huurverlaging tot verhuurder herstelt. Procedure 4-6 maanden, bindend.
Alle contactgegevens
Veelgestelde vragen
Moet ik zelf repareren?
Nee, schimmel + vocht door bouwkundige gebreken zijn onderhoud van verhuurder. Eigen ventilatie-fout is uitzondering — bewijs nodig.
Kan ik huur inhouden?
Niet zomaar — ontruimingsgrond mogelijk. Vraag Huurcommissie om officiele huurverlaging, dan ben je beschermd.
Schadelijk voor gezondheid kind?
Ja, kindgevoeligheid hoog. Huisarts + GGD-advies, schriftelijke verklaring sterkt zaak voor verhuizing/urgentie sociale huurwacht.
Bronnen
🔎 Veelgestelde zoekvragen
Herken je je eigen zoekvraag? Ons antwoord hierboven dekt al deze varianten.
- “schimmel huurwoning melden”
- “verhuurder geen reparatie vocht”
- “Huurcommissie huurverlaging gebreken”
- “schimmel buurman gezondheid”
- “GGD gezond wonen vocht”