Mijn WOZ-waarde is te hoog vastgesteld — wat nu?

WOZ-beschikkingen worden door gemeenten verzonden in februari/maart, met dagtekening die de 6-weken-termijn start. Stappenplan:

1. check dagtekeningdie start de termijn, NIET ontvangst
2. verzamel onderbouwingverkoopprijzen van vergelijkbare buurpanden (kadaster.nl, woz-waardeloket.nl, funda historische verkopen) + foto's van gebreken (achterstallig onderhoud, ongunstige ligging, geluidsoverlast)
3. dien bezwaarschrift in bij de gemeente met motivering
4. gemeente heeft 12 weken (verlengbaar tot 18) om uitspraak te doen
5. bij gedeeltelijke of gehele afwijzingberoep bij rechtbank binnen 6 weken. Vermijd "no cure no pay"-bureaus die 30-50% van je teruggave nemen — een eigen bezwaarschrift kost je een uur en is gratis. Gemiddelde verlaging na succesvol bezwaar: €15.000-€40.000 op de WOZ = €100-300 minder OZB + lagere IB.