Verduurzaming van een huurwoning + Energieprestatievergoeding (EPV)
Als huurder kun je verduurzaming aanvragen (70% akkoord medehuurders nodig). Verhuurder krijgt EPV voor nul-op-meter. Wij leggen rechten uit.
Huurders hebben rechten onder Wet woningverbetering jo. BW 7:243: (1) Bij verbetering die energielabel met ≥3 stappen verbetert: 70% van betrokken huurders moet instemmen; (2) Verhuurder mag maximum 5% huurverhoging vragen per maatregel (gereguleerd) of overeenkomen voor vrije sector; (3) Bij nul-op-meter (NOM) of label A+ kan verhuurder de Energieprestatievergoeding (EPV) vragen — vast bedrag per maand bovenop kale huur, wettelijk gemaximeerd (typisch €1,30-€2,50/m² voor woning). EPV vervangt feitelijk de energierekening van huurder (hij krijgt energie inbegrepen) maar moet niet hoger zijn dan de "oude" energiekosten. Bij conflict over verduurzaming: Huurcommissie (huurprijswaardering) of kantonrechter. Voor sociale huur: WWS-puntensysteem geeft punten voor energielabel — A+ label = +44 punten, dus hogere maximale huurprijs voor verhuurder. Tip voor huurder: vraag verduurzaming schriftelijk aan + cite art. 11 Wet vermindering energiekosten woningen.