Do I need a permit for a heat pump outdoor unit?
Mostly no. Heat pump outdoor unit is permit-free if ≤1m from facade, ≤5m total height, and noise ≤40 dB(A) at neighbour's property line by day (≤35 dB(A) at night per Activities Decree since 2021). Monuments: permit always required.
📋 The rules
- Plaatsing: ≤1m van gevel, max 5m hoog
- Geluidsnorm: ≤40 dB(A) op perceelgrens buren overdag
- ≤35 dB(A) ‘s nachts (23:00-07:00, Activiteitenbesluit)
- Niet aan voor-/zijgevel grenzend aan openbaar gebied
- Niet in voorerf (tuin voor woning, vanaf openbare weg zichtbaar)
- Monument: altijd vergunning vereist
- VvE-toestemming bij appartement + gemeenschappelijk perceel
- Geluidsmeting: bij klacht, gemeente kan meten op kosten plaatser
- Aan-uitcyclus bij koud weer: vaak luider, valt onder zelfde norm
🔓 Exceptions
- Lucht-water-warmtepomp inpandig (utility room): geen buiten-eisen, alleen ventilatie
- Bodemwarmtepomp (water-water): geen buitenunit nodig, andere vergunning (Waterwet, soms melding)
- Hybride warmtepomp (kleine unit op cv-ketel): vaak <40 dB by design, vergunningvrij
- Tijdelijke pomp (verbouwing, paar weken): geen vergunning, kort gedoogd
⚠️ Penalty if you do it anyway
€500-€2.000 overlast / te luid (Activiteitenbesluit). Verplaatsing-eis + kosten op plaatser bij ernstige norm-overschrijding. Bij monument zonder vergunning: €5.000-€87.000. Civiele aansprakelijkheid voor schade aan buren (slaapproblemen, devaluatie woning) — soms verzekering. Gemeente kan tijdelijk uitschakel-bevel uitvaardigen tot oplossing. VvE-boete: tot €1.000 + verwijderings-eis.
📎 Official sources
- Activiteitenbesluit hoofdstuk 3 →
- Rijksoverheid · warmtepomp geluid →
- Milieu Centraal · warmtepomp-keuze →
- Omgevingsloket · vergunning-check warmtepomp →
❓ Frequently asked questions
Mag mijn buurman bezwaar maken voor plaatsing?
Bij vergunningvrij: geen formeel bezwaarrecht vooraf. Wel: na plaatsing klacht bij gemeente over geluidsoverlast — gemeente kan meten en handhaven. Civiele zaak: BW 5:37 (hinder).
Wat is een "fluisterstille" warmtepomp?
Buitenunits met geluidsnorm <35 dB(A) op 5m. Bekende modellen: Daikin Altherma 3 R (~28 dB), Mitsubishi Ecodan PUHZ-W ZUMA (~30 dB), Vaillant aroTHERM plus (~32 dB). Premium installatie kost €1.000-€3.000 extra, maar voorkomt klachten.
Hoe meet de gemeente geluid bij klacht?
BOA komt meestal met geluidmeter, doet meting op perceelgrens buren overdag + ‘s nachts. Bij gedocumenteerde overschrijding: handhaving + verwijderings-eis. Kosten meting bij vastgestelde overschrijding: op kosten plaatser (~€500).
Geldt geluidsnorm ook voor airco?
Ja, dezelfde norm voor alle "vaste installaties" buiten (Activiteitenbesluit). Mobiele airco binnen: vrijgesteld. Split-airco buiten: zelfde behandeling als warmtepomp.
Kan ik subsidie krijgen voor warmtepomp?
Ja: ISDE-subsidie (€500-€2.500 voor hybride/all-electric, 2026). Plus gemeentelijke regelingen. Voorwaarde: COP ≥3,5 + plaatsing door erkend installateur. Aanvragen vooraf op rvo.nl.
🔎 Common search queries
Recognise your own search? Our answers above cover all of these variants.
- “warmtepomp buitenunit vergunning nodig”
- “warmtepomp geluid 40 db”
- “warmtepomp overlast buren”
- “activiteitenbesluit warmtepomp”
- “fluisterstille warmtepomp 2026”
- “vve toestemming warmtepomp”
- “plaatsing warmtepomp regels”
- “monument warmtepomp vergunning”
- “isde subsidie warmtepomp 2026”
- “bodemwarmtepomp watervergunning”