How tall can a fence be in my Dutch garden?
Up to 2m permit-free behind the front facade, 1m permit-free in front. On the property line: neighbour's permission required (Civil Code 5:46), costs can be 50/50. Higher fences need a permit. Fine for too-tall fence: €500+.
📋 The rules
- Achter voorgevel: max 2m hoog vergunningvrij
- Voor voorgevel (voortuin / langs openbare weg): max 1m hoog vergunningvrij
- Op de perceelgrens: toestemming buurman (BW 5:46) + 50/50 kosten-deling mogelijk
- Vergunningplicht bij: monumentaal pand, beschermd stadsgezicht, hoger dan limieten
- Voor heg/struik > 2m: BW 5:42 ⇒ 3m vrij van perceelgrens vereist (anders kappen-eis)
- Materiaal-vrijheid binnen hoogte: hout, gaas, glas, steen, scherm
- Geen welstandscommissie-toets bij vergunningvrij
- Bij gedeelde schutting op grens: onderhoud + verzekering 50/50
- Geen schutting toegestaan over fietspad/voetpad: ≥0,5m terugplaats (gemeente APV)
🔓 Exceptions
- Bestemmingsplan kan strenger zijn (sommige gemeenten 1,5m max in stadse buurten)
- Welstandsnota historisch lint: vergunning hoge schutting
- Bij verbouwing/sloop bestaand pand: tijdelijk hogere bouwhek toegestaan zonder vergunning
- In agrarische zone: hogere schutting (3m+) vaak toegestaan voor vee/wild
- Geen overeenkomst buurman op grens: schutting op eigen perceel (0,2m van grens minimum)
⚠️ Penalty if you do it anyway
€500-€2.500 bij te hoge schutting (handhaving via APV). Last onder dwangsom + verlaging-eis. Bij monument zonder vergunning: €5.000-€87.000 + herstel-kosten. Civiele aansprakelijkheid bij schaduw-schade buren (BW 5:37 hinder) — zelden succesvol bij gewone schutting. VvE-boete bij appartement met tuintje: tot €1.000. Heg op grens (>2m, <3m): kappen-eis door buurman (BW 5:42).
📎 Official sources
- Besluit omgevingsrecht (Bor) bijlage II →
- Burgerlijk Wetboek art. 5:46 (erfafscheiding) →
- Burgerlijk Wetboek art. 5:42 (beplanting bij grens) →
- Vereniging Eigen Huis · schutting-regels →
❓ Frequently asked questions
Mag mijn buurman mij dwingen mee te betalen?
Aan schutting OP de perceelgrens: ja, BW 5:46 — kosten kunnen 50/50 worden gedeeld via kantonrechter. Op eigen perceel (achter grens): nee, dat is jouw eigen schutting.
Hoe hoog mag een schutting in de voortuin?
Max 1m hoog vergunningvrij. Hoger: omgevingsvergunning vereist. Strikte handhaving — voortuin is zichtbaar vanaf openbare weg, handhaving via gemeente APV is gemakkelijk.
Telt een hek met gaas anders dan een houten schutting?
Nee, dezelfde regels — gaat om hoogte, niet om materiaal. Doornenhaag van 2m: zelfde 2m-regel. Maar haag groeit door — bij overschrijden: kappen-eis door buurman.
Wat als mijn buurman zonder mijn toestemming op grens een schutting plaatst?
Onrechtmatig — BW 5:46 vereist toestemming. Je kunt verwijdering vorderen (kantonrechter). Of overleg: 50/50 kosten + behoud schutting. Met juridische hulp: ~€500 procedure-kosten.
Verschilt dit per gemeente?
Bouwbesluit landelijk uniform (2m/1m). Maar bestemmingsplan en welstandsnota gemeentelijk — strengere lokale regels mogelijk. Amsterdam: vaak 1,8m max in voortuin-zone. Check via omgevingsloket.nl.
🔎 Common search queries
Recognise your own search? Our answers above cover all of these variants.
- “schutting hoogte 2 meter regels”
- “schutting voortuin maximaal”
- “schutting op grens buurman toestemming”
- “erfafscheiding 50/50 kosten”
- “schutting vergunning nodig”
- “monument schutting hoge regels”
- “haag in plaats van schutting”
- “buurman schutting geplaatst zonder toestemming”
- “bw 5:46 erfafscheiding”
- “schutting amsterdam maximale hoogte”